Na základě exkluzivního zastoupení majitele nabízíme k PRODEJI velmi zajímavou INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST s možným využitím při maximálním rozsahu při dokončení získat až  4 byty a garáž. Dům lze samozřejmě využít a tak je i v současné době využíván k VÍCEGENERAČNÍMU BYDLENÍ s garáží, dvorem, který nabízí v létě možnosti klidného posezení a zahradou (272m2), kterou můžete využít jak k odpočinku tak k užitku, je udržovaná rovinného charakteru s ideální orientací a klidem.

V současné době dům disponuje dvěma plně obyvatelnými bytovými jednotkami o velikosti 2+1 s balkony z nichž se každá vyskytuje na samostatném podlaží. Na dalším podlaží tedy v podkroví je již zbudován samostatný pokoj s přilehlým půdním prostorem, ze kterého lze vybudovat další bytovou jednotku o velikosti 1-2+1. Poslední bytová jednotka 1+1 se nachází v přízemí s výhledem na zahradu. Za současného stavu je tato bytová jednotka využívána spíše jako obslužné prostory. Pokud by však byl požadavek na maximální investiční využití, je řěšitelná  rekonstrukce prostoru tak, že může dojít k rozšíření stávajícího bytu o prostor garáže.

Dům jako takový je ve velmi pěkném udržovaném stavu, prošel v několika fázích dílčími rekonstrukcemi - zateplení včetně fasády (2014), plastová okna (2008), nová střešní krytina (2007), kotel. PENB "F".

Dispoziční řešení:

1PP: byt 1+1
001 - pokoj 13,30 m2, 002 kuchyň 9,50 m2 + sprchový kout, okna do zahrady
Sklep I, sklep II, wc, garáž,

___________________________________________________________________
1 NP: byt 2+1
101 - obývací pokoj 22,5 m2, okno do ulice
103 - ložnice 8,33 m2, balkon do zahrady
102 - kuchyně 11,50 m2, okno do zahrady
přilehlá k 103 - koupelna se sprchovým koutem 2,50 m2
chodbička, spíž, wc 

___________________________________________________________________
2 NP: byt 2+1
201 - obývací pokoj 22,5 m2, okno do ulice
202 - ložnice 11,55 m2, okno do zahrady
203 - kuchyň 11 m2, balkon do zahrady
přilehlá k 203 - koupelna s vanou 3,06 m2, spíž,
WC vstup z podesty
____________________________________________________________________
3 NP - podkroví: 1 pokoj + půda
301 - pokoj 22,5 m2, okno do ulice
půda 28 m2
podesta

____________________________________________________________________

Lokalita Brno - Židenice - včetně dané adresy umístění domu je jedním z míst velmi vhodných k bydlení, klidová zón zahrady není rušena žádnou z komunikací. Blízkost   - autobusu Gajdošova (2min) + autobusové spojení uzel Stará osada (10min) č. 44, 55,58,64,74,75,78,84,201,202, E75, N97, N99,  tramvajový uzel (10min)  Stará Osada č. 2, 3, trolejbusové spojení (10min) Stará osada č. 25,26  a vlakové spojení (15min). 

Blízkost veškeré plné vybavenosti je zajisté velkou výhodou,  ze základních uvádíme - obchod (2min), lékárna (2min), kostel (3min), pošta (2min), městský úřad (8min), obchodní centrum Stará a Nová osada, MŠ, ZŠ.  Městská část je velmi dobře osazena službami i obchody a další. Dům se nachází na strategicky velmi výhodném místě, v širším centra Brna, přitom nedaleko od napojení na velký brněnský kruh a D1,D2.

Dostupnost lesů v okolí cca (15min) Akátky následně Hády nebo rekreační oblast s přímým dopravním spojem na  Mariáké údolí či Stránkou skálu jistě potěší každého milovníka přírody.​​​​​​​

Zaujala Vás naše nabídka? Rádi Vám nemovitost představíme na osobní prohlídce či doplníme informace na telefonu: 603836157.