Lokalita: Brno - Slatina
Ulice: Kigginsova
Velikost: 3+kk
Vlastnictví: OV
Patro: 1NP
Cena: POZASTAVENO

Realitní kancelář Absolut real s.r.o.
Gabriela Odvářková
+420 603 836 157
​odvarkova@absolutreal.cz

Na základě exkluzivního zastoupení majitele nabízíme k prodeji velmi pěkný moderní byt o velikosti 3+kk s vlastní zahrádkou (28,7 m2), na které je umístěna terasa (10,2m2). Svým charakterem se v podstatě jedná o novostavbu v lokalitě Slatina - nová zástavba Zelené město.                                          

Jde o velmi klidnou část, kam ruch z okolních ulic nedoléhá díky dlouhému bytovému domu na druhé straně ulice, který odděluje silnici od další zástavby.

Byt se nachází v 1. np. Dominantou bytu je jednoznačně prostorná terasa se zahradou, která se dá využívat jak na práci z domu, tak na popracovní relax, víkendové grilovačky nebo i výběh pro domácí mazlíčky.  Zahrada je situována do klidné vyvýšené boční části budovy, takže relaxační zóna zde nebude ničím rušena. Nechybí zde ani nezámrzný ventil na zavlažování. 

Pod bytem se nacházejí prostorné sklepní kóje s přístupem pouze pro majitele daných kójí, čímž je zaručena maximální bezpečnost, a kotelna, takže byt není zespodu ochlazován.  

Ani problémy s hledáním parkovacího místa vás nečekají neboť v ceně bytu je i parkovací místo přímo před vstupem do budovy.

Bytová jednotka jako taková je velmi vkusně zařízena - moderní kuchyňské linka na míru včetně spotřebičů (indukční deska, digestoř, vestavěná trouba, vestavěná mikrovlnná trouba, myčka, samostatně stojící lednička), na míru dělané vestavěné skříně v chodbě a v ložnici pro nejleší možné využití volného prostoru a pro maximální množství skrytého úložného prostoru.

Velká prosklená plocha mezi obývacím pokojem a zahradou nejen interiérové prostory nádherně prosvětluje, ale přímo vyzývá k užívání si i venkovního posezení na terase a celé místo tak získává na ladném propojení těchto prostor.

Ložnice, má své kouzlo nejen v dostatečné ploše, aby se do ní vlezla nejen manželská postel, ale také vestavěné skřín, ale i v "oddělení" od hlavní stavby a nesousedí tak s jinými byty z žádné strany, proto poskytuje naprosté soukromí a nemusíte se bát případných hlučných sousedů, kteří by rušili váš klidný spánek. 

Nespornou výhodou této nemovitosti jsou bezesporu i nízké měsíční náklady, které činní cca 3.500,- /měsíčně. Budova patří dle energetického štítku do "B".

Celková výměra bytu včetně příček: 76,8 m2 plus zahrada s terasou 28,7m2 plus sklepní kóje 3,1m2.

Obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem 32,84m2

ložnice 13,01m2

pokoj 11,17m2

koupelna 4,81m2

WC samostatné 1,59m2

předsíň 8,17m2

příčky 5,21m2

Okolní lokalita je velmi klidná, kompletně nově zbudovaná, v blízkosti za domem se nachází zelený park s dětským hřištěm, největší zábavní rodinné centrum Bruno, kavárna Casa Mia s nabídkou pizzy a zmrzliny. Do 5 minut můžete dosáhnout obchodního centra Slatina (Kaufland, DM, Sportisimo, Lékárna, elektro atd..) V blízkosti též můžete najít Lídl a Penny market. V dosahu do 10 minut MHD je také “centrum” městské části Slatina s množstvím restaurací, pobočkou České pošty, badmintonovým centrem Xarena, několika fitness centry, fotbalovým hřištěm, tenisovými kurty, atd. 

Výborná je i dostupnost MHD do centra Brna, přímo na hlavní nádraží dojedete do 15 minut. Výhodou může být také blízkost terminálu letiště, kam se dá letištním expresem dopravit do 5 minut. 

Zastávka MHD do 5 minut chůze od bytu.

Nespornou výhodou je také napojení na dálnici D1, které se nachází asi 5 minut jízdy autem, nemusíte se tak prodírat kolonami při cestách ve směru do Prahy, Bratislavy, Olomouce nebo do nákupních center Makro, Avion či Olympia. 

Pro další podrobnější informace či domluvu prohlídky jsme Vám k dispozici na telefonním čísle 603836157.

Parametry

Stav objektu Novostavba
Elektřina 230V
Energetická náročnost budovy B - Velmi úsporná

Půdorys

Vybavení bytu

Součástí prodeje je kompletně vybavená a zařízená kuchyňská linka včetně spotřebičů.

Vestavěné skříně v chodbě i v ložnici.

Nábytek na míru v koupelně.

Zahradní nábytek na terase.

Realizace Strategon s.r.o.    Realitní kancelář Absolut real s.r.o. 2016-2017    Zpracování osobních údajů