Lokalita: Bošovice
Ulice:
Velikost: 3+kk - A1
Celková plocha: m2
Zahrada/garáž: dvůr + zahrádka
Cena: 7.199.000,- + provize

Realitní kancelář Absolut real s.r.o.
Gabriela Odvářková
+420 603 836 157
​odvarkova@absolutreal.cz

Na základě výhradního zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu o velikosti 3+kk s terasou, kde díky velkým portálovým hliníkovým dveřím dochází k propojení prostoru obývacího pokoje s relaxačním prostorem na terase a zatravněný dvorkem, na jehož konci je zastřešený prostor, který lze využít buď jako kryté posezení nebo skladovací prostory. Nad domem je zahradou (259m2) s možností realizace jak užitné tak okrasné části. Před domem získáte dvě parkovací místa a úložný obestavěný prostor.

Vzhledem k tomu, že je dům v současné době ve fázi výstavby lze ještě využít poslední možnosti a doladit si interiér domu tzv. na míru dle vkusu budoucího majitele např. možným výběrem interiérových podlah či dveří nebo za pomoci našich interiérových designérů vyladit dům na míru včetně veškerého nábytku a využít tak každého koutu účelně a přitom esteticky. I tohle lze realizovat nejen ve formě vizualizace, ale i kompletní realizace. 

Jedná se o moderní zděnou stavbu, se sedlovou třech, která nabídne svým majitelům více než střechu nad hlavou. Počítá se i s možností dokončení domu tzv. na míru, kde můžete využít některé z možností nadstandardních změn a to např. v dodělání dle přání klienta klimatizace nebo předokenních žaluzií.

Plocha pozemku 184 m2  - plocha zahrady 259m2

Dispoziční řešení:

1 nadzemní podlaží 44,99m2: zádveří  3,50 m2, chodba 3,01 m2, toaleta 1,84 m2, kuchyně 11,76m2, obývací pokoj 24,88 m2, terasa 6,52 m2

zahrádka navazující na obytný prostor, sklad/zastřešené posezení 9,28 m2

2 nadzemní podlaží 44,75 m2: chodba 10,52 m2, ložnice 12,13 m2, pokoj 15,91m2, koupelna 6,19 m2

Níže uvádíme specifika pro  standardní provedení stavby:

Svislé nosné konstrukce

  • keramické tvárnice Porotherm
  • kontaktní zateplení systémem EPS  tloušťka 200 mm
  • fasáda silikon – silikonová  probarvená omítka
  • soklová část fasády – omítka marmolit
  • vstupní dveře do  RD hliníkové

Svislé nenosné konstrukce 

  • keramické tvárnice - Porotherm
  • vnitřní  příčky - tvárnice Porotherm 

Stropní konstrukce

  • monolitický železobetonový strop   

Střešní konstrukce

  • Dřevěný krov
  • Parozábrana
  • Střešní folie  
  • betonová taška  
  • tepelně izolační souvrství 

Izolace

  • hydroizolace, radon
  • vnitřní tepelná - desky EPS 
  • vnitřní kročejová 2.NP – EPS   
  • tepelně izolační vrstva v rámci střešního minerální vata 

Kouřovod plynového kotle 

  • odtah a přívod – koaxiální potrubí

​​​​​​​Schodiště

  • monolitické železobetonové
  • vytápěné
  • nášlapy - žulová deska
  • zábradlí nerez + sklo

Klempířské výrobky

  • ocelový žárově zinkovaný plech s povrchovou úpravou

Vnitřní omítky

  • sádrové
  • v koupelnách a WC keramický obklad

Malba

  • bílá
  • otěruvzdorná
  • prodyšná

Vytápění + ohřev vody

  • kondenzační plynový kotel závěsný v 1.NP  
  • podlahové vytápění 
  • topný žebřík v koupelně

Oplocení

  • ocelové žárově zinkované pletivo potažené plastem
  • dřevěné mezi domy 

Vstupní dveře do domu 

  • hliníkové 
  • kování bezpečnostní 
  • zámek vložen

Interiérové dveře

  • CPL laminát
  • plné
  • obložkové zárubně
  • zámky dozické
  • koupelna a WC – WC zámek

Podlahy

  • vinyl včetně soklu - obytné místnosti
  •  schodiště kamenné desky
  • keramická dlažba - wc, koupelna
  • terasa 1 NP betonová dlažba plošná mrazuvzdorná do štěrkového lože 

Okna     

  • I.NP hliníkový HS portal
  • I.NP + II. NP okna plast
  • izolační trojsklo
  • vnější dekor šedá, vnitřní dekor bílý
  • příprava na předokenní žaluzie  

Parapety

  • vnější  v dekoru přírodního hliníků
  • vnitřní laminátový bílý

Obklady, nátěry

  • obklad keramický    
  • malba bílá 

Elektro 

  • TV zásuvka
  • internet zásuvka
  • spínače ventilátorů
  • vývody osvětlení
  • vývod pro varnou desku, troubu a digestoř
  • zásuvky, vypínače   
  • příprava pro zabezpečovací zařízení

Vzduchotechnika

  • odtah sociálního zázemí a kuchyně  
  • příprava pro klimatizaci ve všech místnostech 

Terasa v 1NP

  • betonové mrazuvzdorná dlažba do štěrkového lože 
  • kačírkový okapový chodník
  • nezámrzný ventil  
  • osvětlení  
  • el. zásuvka ​​​​​​​

AKUMULAČNÍ NÁDRŽ na dešťovou vodu RD A 01

  • 4m3

PARKOVACÍ MÍSTA  

  • zatravňovací tvárnice
  • chodník betonová dlažba   


Lokalita - obec Bošovice leží v blízkosti Ždánického lesa. Má plnou občanskou vybavenost MŠ, ZŠ, pošta, kostel, knihovna, sběrný dvůr, služby zejména pro dámy, obchody i pohostinství. Dopravní dostupnost do Brna 30min. autem, IDSJMK - autobus 610 a nebo využití vlakového spojení z obce Újezd u Brna směr hlavní nádraží (39min).

K doplnění informací či domluvení prohlídky jsme pro Vás k dispozici na telefonu 603836157.

Parametry

Stav objektu Ve výstavbě
Elektřina 230V
Plyn Plynovod
Odpad Veřejná kanalizace
Vytápění Ústřední plynové
Voda Dálkový vodovod
Realizace Strategon s.r.o.    Realitní kancelář Absolut real s.r.o. 2016-2017    Zpracování osobních údajů