Bošovice |
3+kk - A1 |
m2 |
dvůr + zahrádka |
NA DOTAZ |
Na základě výhradního zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu o velikosti 3+kk s terasou, kde díky velkým portálovým hliníkovým dveřím dochází k propojení prostoru obývacího pokoje s relaxačním prostorem na terase a zatravněný dvorkem, na jehož konci je zastřešený prostor, který lze využít buď jako kryté posezení nebo skladovací prostory. Nad domem je zahradou (259m2) s možností realizace jak užitné tak okrasné části. Před domem získáte dvě parkovací místa a úložný obestavěný prostor.
Vzhledem k tomu, že je dům v současné době ve fázi výstavby lze ještě využít poslední možnosti a doladit si interiér domu tzv. na míru dle vkusu budoucího majitele např. možným výběrem interiérových podlah či dveří nebo za pomoci našich interiérových designérů vyladit dům na míru včetně veškerého nábytku a využít tak každého koutu účelně a přitom esteticky. I tohle lze realizovat nejen ve formě vizualizace, ale i kompletní realizace.
Jedná se o moderní zděnou stavbu, se sedlovou třech, která nabídne svým majitelům více než střechu nad hlavou. Počítá se i s možností dokončení domu tzv. na míru, kde můžete využít některé z možností nadstandardních změn a to např. v dodělání dle přání klienta klimatizace nebo předokenních žaluzií.
Plocha pozemku 184 m2 - plocha zahrady 259m2
Dispoziční řešení:
1 nadzemní podlaží 44,99m2: zádveří 3,50 m2, chodba 3,01 m2, toaleta 1,84 m2, kuchyně 11,76m2, obývací pokoj 24,88 m2, terasa 6,52 m2
zahrádka navazující na obytný prostor, sklad/zastřešené posezení 9,28 m2
2 nadzemní podlaží 44,75 m2: chodba 10,52 m2, ložnice 12,13 m2, pokoj 15,91m2, koupelna 6,19 m2
Níže uvádíme specifika pro standardní provedení stavby:
Svislé nosné konstrukce
- keramické tvárnice Porotherm
- kontaktní zateplení systémem EPS tloušťka 200 mm
- fasáda silikon – silikonová probarvená omítka
- soklová část fasády – omítka marmolit
- vstupní dveře do RD hliníkové
Svislé nenosné konstrukce
- keramické tvárnice - Porotherm
- vnitřní příčky - tvárnice Porotherm
Stropní konstrukce
- monolitický železobetonový strop
Střešní konstrukce
- Dřevěný krov
- Parozábrana
- Střešní folie
- betonová taška
- tepelně izolační souvrství
Izolace
- hydroizolace, radon
- vnitřní tepelná - desky EPS
- vnitřní kročejová 2.NP – EPS
- tepelně izolační vrstva v rámci střešního minerální vata
Kouřovod plynového kotle
- odtah a přívod – koaxiální potrubí
Schodiště
- monolitické železobetonové
- vytápěné
- nášlapy - žulová deska
- zábradlí nerez + sklo
Klempířské výrobky
- ocelový žárově zinkovaný plech s povrchovou úpravou
Vnitřní omítky
- sádrové
- v koupelnách a WC keramický obklad
Malba
- bílá
- otěruvzdorná
- prodyšná
Vytápění + ohřev vody
- kondenzační plynový kotel závěsný v 1.NP
- podlahové vytápění
- topný žebřík v koupelně
Oplocení
- ocelové žárově zinkované pletivo potažené plastem
- dřevěné mezi domy
Vstupní dveře do domu
- hliníkové
- kování bezpečnostní
- zámek vložen
Interiérové dveře
- CPL laminát
- plné
- obložkové zárubně
- zámky dozické
- koupelna a WC – WC zámek
Podlahy
- vinyl včetně soklu - obytné místnosti
- schodiště kamenné desky
- keramická dlažba - wc, koupelna
- terasa 1 NP betonová dlažba plošná mrazuvzdorná do štěrkového lože
Okna
- I.NP hliníkový HS portal
- I.NP + II. NP okna plast
- izolační trojsklo
- vnější dekor šedá, vnitřní dekor bílý
- příprava na předokenní žaluzie
Parapety
- vnější v dekoru přírodního hliníků
- vnitřní laminátový bílý
Obklady, nátěry
- obklad keramický
- malba bílá
Elektro
- TV zásuvka
- internet zásuvka
- spínače ventilátorů
- vývody osvětlení
- vývod pro varnou desku, troubu a digestoř
- zásuvky, vypínače
- příprava pro zabezpečovací zařízení
Vzduchotechnika
- odtah sociálního zázemí a kuchyně
- příprava pro klimatizaci ve všech místnostech
Terasa v 1NP
- betonové mrazuvzdorná dlažba do štěrkového lože
- kačírkový okapový chodník
- nezámrzný ventil
- osvětlení
- el. zásuvka
AKUMULAČNÍ NÁDRŽ na dešťovou vodu RD A 01
- 4m3
PARKOVACÍ MÍSTA
- zatravňovací tvárnice
- chodník betonová dlažba
Lokalita - obec Bošovice leží v blízkosti Ždánického lesa. Má plnou občanskou vybavenost MŠ, ZŠ, pošta, kostel, knihovna, sběrný dvůr, služby zejména pro dámy, obchody i pohostinství. Dopravní dostupnost do Brna 30min. autem, IDSJMK - autobus 610 a nebo využití vlakového spojení z obce Újezd u Brna směr hlavní nádraží (39min).
K doplnění informací či domluvení prohlídky jsme pro Vás k dispozici na telefonu 603836157.