​​​​​​​Na základě výhradního zastoupení nabízíme k prodeji tuhle rozlehlou usedlost - rodinný dům v krásné rekreační lokalitě obklopené rybníky a lesy, kde klid a krásná příroda jsou významnou devízou. Dům jako takový je určen k rekonstrukci a bude jen na budoucím majiteli zda vytvoří rozlehlé bydlení pro svoji rodinu nebo se pustí do podnikatelského záměru zbudovat apartmánový dům a nabídnout tak poznání těchto krásných míst i dalším lidem. Nejen pro tento záměr můžeme nabídnout i vypracovaný projekt v úrovni pro stavební povolení. (Je možné zajistit i zpracování projektu až do fáze stavebního řízení). Možnosti zbudování jsou rozlehlý rodinný dům jedno čí vícegenerační nebo rodinný dům se třemi bytovými jednotkami nebo bytový dům se čtyřmi bytovými jednotkami s využitím stodoly.

Celkový popis současného stavu nemovitosti:

Celková plocha 1048 m², zastavěná plocha a nádvoří 349 m², zahrada 699m².

Jedná se o samostatně stojící usedlost - rodinný dům, částečně podsklepený, jednopodlažní se sedlovou střechou a zatím bez využitého podkroví. Dům pochází pravděpodobně z roku 1900, tak jako ostatní domy v okolí. Po roce 1945 byla provedena částečná oprava pravé části ze strany vstupu do domu. Dům je napojen na rozvody elektro, vodou je zásoben z venkovního vodovodu (vodoměrná šachta je ukončena za obvodovou zdí), studna není, odpadní voda jde do zděné žumpy z cihel s přepadem (obec nemá splaškovou kanalizaci, bude třeba řešit čističkou). V současném stavu je dům vytápěn kamny na tuhá paliva s možností napojení na plynový venkovní rozvod.

V přízemí ze dvorního traktu tedy v I.NP se nachází vstup do stávající bytové jednotky o velikosti 2+1 - chodba, kuchyň, světnice, ložnice, nedokončená koupelna a suchý záchod. Tato část procházela dílčími opravami. Dále pak vstup do malého sklípku, který se nachází v I.PP. Na obytnou část domu navazuje část hospodářská. 

Před domem se nachází zahrada, která je oplocena drátěným pletivem, brána i branka. Na zahradě je jistě dominantou vzrostlý kaštan. Z boku domu je vjezd do stodoly a možnost využití ještě prostoru za domem ať už k realizaci části zahrady nebo využití pro stavební účely.

Konstrukční řešení:

Základy kamenné po úroveň obvodového a nosného zdiva.

Obvodové zdivo je provedeno z opuky tl. 600-850 mm (není třeba tepelně izolovat). Stavebně je v dobrém stavu. Část dvorního zdiva je smíšená.

Vnitřní příčky jsou cihelné. 

Stropy dřevěné s rovným podhledem, s podbitím z desek s rákosem a vápennou omítkou.

Krov dřevěný, vaznicový v dobrém stavu dřevěných prvků. Před cca 70 lety byl proveden v jednom místě neodborný zásah, který je možné opravit.

Stávající kvalitní krov v dobrém stavu.

Krytina tašková keramická pálená.

Podlahy prkenné a z cementových dlaždic a pískocementového potěru.

Okna rámová dvojitá. Dveře dřevěné.​​​​​​​

Lokalita:

Obec Jedlová se nachází v okrese Svitavy v Pardubickém kraji. Rozkládá se v délce 6 km podél Zlatého potoka, jihovýchodně od Poličky. 

Mezi kulturní zajímavosti jistě patří gotický kostel Navštívení Panny Marie se zvonicí, galerie Jedlová. 

Ze sportovního vyžití lze určitě nabídnout cykloturistiku, pěší turistiku v obci je i fotbalové hřiště a pobavit se lze i na bowlingu.

K vybavenosti obce lze zmínit: Hostinec U Kunstů, Bowling Jedlová, Cykloubytovna Jedlová, Hotel Zlatý potok, Bistro U Marušky, pošta, zdravotní středisko, prodejny smíšeného zboží, autoopravny, kadeřnictví, opravna jízdních kol.

Dopravní spojení autobusem: Polička - Svojanov - Brno

Chcete se podívat na místo, kam se opravdu rádi budete chtít vracet, domluvte si prohlídku, rádi Vám osobně nemovitost představíme.