Lokalita: Sokolnice
Ulice: Kaštanová
Velikost: 4+kk
Vlastnictví: osobní
Patro: 2
Cena: 6990000 Kč + provize 1,5%

Realitní kancelář Absolut real s.r.o.
Gabriela Odvářková
+420 603 836 157
​odvarkova@absolutreal.cz

Exkluzivně nabízíme novostavbu nadstandardní bytové jednotky o celkové výměře 138 m2 s terasou, dvěma koupelnami, šatnou, rozlehlou předsíní, zahrádkou v přízemí domu a dvěma parkovacími místy IHNED K NASTĚHOVÁNÍ.
V novostavbě bytového domu se celkem nacházejí pouze tři bytové jednotky, což v konečném důsledku nabízí bydlení, kde se snoubí komfort bytů s výhodami rodinného domu.
Tahle největší bytová jednotka je situována jako jediná na celém podlaží což majitelům zajišťuje komfortní a naprosto poklidné bydlení. 
Svým zpracováním lze byt využít i k částečnému dvougeneračnímu bydlení.

Rozložení: 
Ze vstupní haly (10,65 m2) lze chodbičkou projít buď do menší koupelny se sprchovým koutem a toaletou (5,20m2) nebo  do samostatného pokoje (16,7 m2). Na druhou stranu ze vstupní haly můžeme projít do rozlehlého obývacího pokoje s kuchyňským a jídelním koutem (43,75 m2). Tento prostor se rozkládá přes celou šíři domu, je nádherně prosvětlen a orientován do klidné zahrady. Z obývacího pokoje lze vstoupit na prostornou lodžii zvoucí k relaxačnímu posezení. Jak ze vstupní haly, tak i z obývacího pokoje můžeme chodbou projít okolo koupelny s rohovou vanou (7,60m2), samostatné toalety (1,45m2), šatny (5,55m2) až k samostatným vstupům do dalších pokojů - jeden o rozloze (14,55 m2) a druhý (15,40 m2). 

Bytová jednotka je v dokončeném stavu, připravena k okamžitému nastěhování.
Bytová jednotka má vlastním kotel, který jistě v nemalé míře bude přispívat k nízkým nákladům na bydlení. 

Lokalita:
Sokolnice je obec s vysokou mírou občanské vybavenosti a velmi dobrou dopravní dostupností ať již na okraj Brna do 10min autem, integrovaným dopravním systémem, či vlakem do 20 min. přímo do centra Brna. Ač se jedná o obec Brno - venkov v centru budete dřív než mnozí "Brňáci".

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám poskytneme doplňující informace či Vás provedeme celou nemovitostí.

K uvedené ceně bude připočtena pouze provize 1,5% .

Upozorňujeme, že od 1. 11. 2016 vstoupil v účinnost Zákon č. 254/2016 Sb, kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, dle kterého i u téhle nemovitosti vzniká zákonná povinnost k úhradě daně z nabytí nemovitosti.

PLOCHY:

Celková plocha bez lodžie 138 m2

vstupní hala 10,65 m2

chodba I. 14,25m2

obývací pokoj s kuchyňským koutem 43,75m2

chodba II. 3,25 m2

koupelna I. 5,20 m2

pokoj 16,70 m2

pokoj 15,40 m2

pokoj 14,55 m2

šatna 5,55m2

samostatné WC s umývátkem 1,45 m2

koupelna II. 7,60m2

Mapa

Parametry

Stav objektu Novostavba
Elektřina 230V
Energetická náročnost budovy B - Velmi úsporná
Plyn Plynovod
Odpad Veřejná kanalizace
Vytápění Ústřední plynové
Voda Dálkový vodovod
Patro 2
Počet pater 2
Realizace Strategon s.r.o.    Realitní kancelář Absolut real s.r.o. 2016-2017    Zpracování osobních údajů